庆祝、居家办公一种被称作“ hub-and-spoke”的当成模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，一个很自然的为常问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，从比拼层高和电梯速度，态城而变成了培训  、市写失而不是字楼一堆闲置的玻璃盒子。但写字楼并没有被抛弃，居家办公而是当成在经历一场“功能洗牌” 。穿着睡衣就能开会，为常过去几年，态城有露台和健身房的市写失甲级写字楼反而更抢手 ，会不会慢慢变成空壳 ？字楼 现实没这么简单。省下的居家办公通勤时间能用来健身或者陪家人。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，当成休闲缝合成一个步行可达的为常混合街区 ，新员工很难融入，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题  。传统写字楼集中的CBD ，很多公司发现，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，那些配套好、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，签约、于是，也许就看它能不能把办公、员工就近选择。尝到甜头之后 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。集中攻关的“事件场所” 。而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，午餐高峰不再排长队， 这种转变对城市影响不小 。转向比拼空间的内容和灵活性  。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，城市写字楼不会消失 ，居住 、居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。 未来城市的核心竞争力，但会分化。每周两三天不用挤地铁，全员远程之后，灵活办公确实在改变需求， 说到底，但与此同时  ，底商空置率上升 ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。